04-23-2015, 09:05 PM
بامكانك الاقامة في اي مكان في الولايات المتحدة .. فالعديد من الاشخاص يقيمون مع اصدقائهم او اقاربهم عند الوصول للولايات المتحدة وبعد ذلك ينتقلون الى مسكن خاص بمجرد الحصول على وظيفة ... في بعض الاحيان تساعد الهيئات الدينية او المحلية ايضا في الحصول على مسكن خاص ..
كيفية استئجار المسكن الخاص بك ؟؟؟
بامكانك اختيار سكنك من خلال عدة طرق :
- ابحث عن لافتات ’’ شقة متوفرة ’’ Apartment Available او للايجار ’’ For Rent ’’
- ابحث في الصحف المحلية عن الاعلانات المبوبة وابحث عن الصفحات التي تدرج ’’ شقق للايجار وستحتوي هذه الصفحات عن معلومات المساكن مثل موقعها وعدد الغرف وكلفة الايجار.
- ابحث في دليل الهاتف المحلي عن الصفحات الصفراء تحت عنوان ادارة الملكيات ’’ Property Management ’’ والتي تدرج الشركات التي تؤجر المساكن وقد تفرض احيانا بعض الرسوم مقابل مساعدتك في الحصول على مسكن
- إسأل أقاربك او أصدقائك في العمل ما اذا كانوا يعرفون أماكن للايجار
- اطلع على لوحات الاعلانات في المكتبات والسوبر ماركت و المراكز المحلية بحثا عن اعلانات للايجار
- اطلع على مساكن للايجار في الانترنت .. واذا لم يكن لديك جهاز خاص اذهب الى المكتبة العامة او الى احد مقاهي الانترنت في منطقتك
- اتصل بوكيل عقاري في منطقتك
اشياء متوقعة عند الحصول على مسكن :
عند حصولك على مسكن قد يطلب منك المالك تعبئة استمارة طلب الاستئجار ليتمكن من التحقق من قدرتك على امتلاك المال الكافي لسداد قيمة الايجار ... وقد يطلب ايضا رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك واثباتا بأنك تعمل وبامكانك استعمال بطاقة الاقامة الدائمة اذا لم تتحصل بعد على رقم الضمان الاجتماعي وتستطيع ايضا ابراز ايصال براتبك لاثبات انك تعمل ...اذا لم تكن تعمل بعد فقد تكون بحاجة الى شخص لتوقيع عقد الايجار الى جانبك ويشار الى هذا الشخص بأنه ’’ شريك التوقيع ’’ ( co-signer ) واذا لم تكن قادرا على دفع الايجار فسينوب عنك الشريك في دفعه ...
التوقيع على عقد الايجار : عليك التوقيع على عقد ايجار اذا وافق المالك على تأجيرك المسكن ...وعند توقيعك على عقد الايجار فأنك توافق على دفع قيمة ايجارك في الوقت المناسب والاقامة لمدة محددة من الزمن ... وعادة تبلغ مدة عقود الايجار سنة واحدة ... لكن بامكانك العثور على على مسكن لمدة اقصر مثل شهر واحد ...
التمييز ضدك في المسكن غير مسموح :
لايستطيع المالك رفض ايجار مسكن لك بناء على من انت .. ويحظر القانون على المالك رفض الايجار لك بسبب :
- عرقك او لونك / البلد الذي اتيت منه / دينك / جنسك / اعاقة بدنية / حالتك الاجتماعية ( متزوج او غير متزوج )
وفي حال واجهت مثل هذه المشكلات عليك بالاتصال بوزارة الاسكان وتنمية المدن الامريكية على الرقم Tel : 1-800-669-9777
ملاحظة مهمة : عند الانتقال الى مسكن جديد عليك ابلاغ ’’ دائرة البريد الامريكية ’’ ( U.S Postal Service ) لتتمكن من احالة بريدك الى مسكنك الجديد ويمكنك ذلك من خلال موقع الدائرة على الانترنت :http://www.usps.com
كيفية استئجار المسكن الخاص بك ؟؟؟
بامكانك اختيار سكنك من خلال عدة طرق :
- ابحث عن لافتات ’’ شقة متوفرة ’’ Apartment Available او للايجار ’’ For Rent ’’
- ابحث في الصحف المحلية عن الاعلانات المبوبة وابحث عن الصفحات التي تدرج ’’ شقق للايجار وستحتوي هذه الصفحات عن معلومات المساكن مثل موقعها وعدد الغرف وكلفة الايجار.
- ابحث في دليل الهاتف المحلي عن الصفحات الصفراء تحت عنوان ادارة الملكيات ’’ Property Management ’’ والتي تدرج الشركات التي تؤجر المساكن وقد تفرض احيانا بعض الرسوم مقابل مساعدتك في الحصول على مسكن
- إسأل أقاربك او أصدقائك في العمل ما اذا كانوا يعرفون أماكن للايجار
- اطلع على لوحات الاعلانات في المكتبات والسوبر ماركت و المراكز المحلية بحثا عن اعلانات للايجار
- اطلع على مساكن للايجار في الانترنت .. واذا لم يكن لديك جهاز خاص اذهب الى المكتبة العامة او الى احد مقاهي الانترنت في منطقتك
- اتصل بوكيل عقاري في منطقتك
اشياء متوقعة عند الحصول على مسكن :
عند حصولك على مسكن قد يطلب منك المالك تعبئة استمارة طلب الاستئجار ليتمكن من التحقق من قدرتك على امتلاك المال الكافي لسداد قيمة الايجار ... وقد يطلب ايضا رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك واثباتا بأنك تعمل وبامكانك استعمال بطاقة الاقامة الدائمة اذا لم تتحصل بعد على رقم الضمان الاجتماعي وتستطيع ايضا ابراز ايصال براتبك لاثبات انك تعمل ...اذا لم تكن تعمل بعد فقد تكون بحاجة الى شخص لتوقيع عقد الايجار الى جانبك ويشار الى هذا الشخص بأنه ’’ شريك التوقيع ’’ ( co-signer ) واذا لم تكن قادرا على دفع الايجار فسينوب عنك الشريك في دفعه ...
التوقيع على عقد الايجار : عليك التوقيع على عقد ايجار اذا وافق المالك على تأجيرك المسكن ...وعند توقيعك على عقد الايجار فأنك توافق على دفع قيمة ايجارك في الوقت المناسب والاقامة لمدة محددة من الزمن ... وعادة تبلغ مدة عقود الايجار سنة واحدة ... لكن بامكانك العثور على على مسكن لمدة اقصر مثل شهر واحد ...
التمييز ضدك في المسكن غير مسموح :
لايستطيع المالك رفض ايجار مسكن لك بناء على من انت .. ويحظر القانون على المالك رفض الايجار لك بسبب :
- عرقك او لونك / البلد الذي اتيت منه / دينك / جنسك / اعاقة بدنية / حالتك الاجتماعية ( متزوج او غير متزوج )
وفي حال واجهت مثل هذه المشكلات عليك بالاتصال بوزارة الاسكان وتنمية المدن الامريكية على الرقم Tel : 1-800-669-9777
ملاحظة مهمة : عند الانتقال الى مسكن جديد عليك ابلاغ ’’ دائرة البريد الامريكية ’’ ( U.S Postal Service ) لتتمكن من احالة بريدك الى مسكنك الجديد ويمكنك ذلك من خلال موقع الدائرة على الانترنت :http://www.usps.com
